作者: seele (靠!汽油有毒!!化油器中毒) 站內: Talk
標題: Re: 有對北部房價有概念的朋友嘛?
時間: Sat Apr 12 20:24:53 2008
※ 引述《JHP (澳肥斯骯爛)》之銘言：
> 先說..還沒有要買房子啦...只是有想法而已
> 看同事在台北打滾了好幾年(起碼十年有了) 後來毅然決然地在木柵買了房子
> 一間大約29坪大小的二手公寓 一廳一廚兩房一衛浴
> 不太清楚是否家裡有人幫忙出 不過他說大約要背21年的房貸
> 原本是想 如果台北有一間自己的房子 之後家人要上來也方便
> 而我的個性也喜歡是南北跑 所以之後就算台北工作不幹了
> 也是有可能朝向可以南北跑的工作內容跳槽 (也可能自己開店之類的)
> 家人基本上是同意我的想法 也表示可以幫我負擔頭款
> 不過目前對台北房價還沒什麼概念 但是基本上應該不會考慮新房..
> 如果以交通便利性 例如不用距離捷運站很近 但是起碼不要遠到很靠杯
> 生活機能等條件考量 台北地區哪邊比較適合考慮購屋呢?
> 房子大約有一衛浴一廳兩房的狀況 房價大約是?
> 有概念的朋友請麻煩回覆~感謝了~
先說...我對房價一點概念都沒有....我只是剛好有參與到我家在買賣的過程..
我家在台北總有四筆不動產...
信義區兩筆..一個是101 和北醫 之間..靠近101..... 另一個在吳興街..北醫附近..
大安區兩筆..一個敦化南路附近..保時捷旗艦店後面..(這樣講比較威..)
一個在通化街..但是靠近尾段..離六張黎捷運站比較近..
原po 說考慮生活機能...
我拿大安區敦化南路來說...
離木柵線六張黎捷運站步行大約10 分鐘.. 公車的話和平東路..敦化南路..基隆路..
公車線都頗多...要去市中心..新店景美 台北縣縣北縣南...都有兩線以上的公車可以選擇..
開車的話..二高木柵連絡道大概10 分鐘不到... 要走一高也可以從辛亥路接建國高架..
房價的話...屋齡二十年..坪數大約36 坪.. 三房二廳兩衛... 沒有停車格
當初買的價格大約一千萬...我搬進去的時候剛好是木柵線開通...
住了12 年賣掉... 當時每坪大概在35 ~ 40 萬左右..這是我問房屋仲介朋友..
所以賣了一千五百多萬吧...現在漲多少就不知道了...
其實整個都還是要看地段...
常常過了一個紅綠燈或是隔條巷子... 房價就差很多...當然屋齡也是關鍵之一...
每次看到新聞..說什麼信義區房價多高多高...大安區多貴多貴...
前提都是以新房子和大坪數....
我家差最多的是信義區的那間...
離信義之星隔兩條巷子..四五百公尺..信義之星最貴賣到1.2 億...便宜的七八千萬應該有吧..
但我家呢?? 八百萬都沒人要....所以打算留給我..(詳情請看爽版..) 等以後信義線通車
後...那邊就很方便了...走路到101 也大概10 分鐘..
總之..我覺得要靠近捷運站的話... 比較熱鬧一點..不準備個千萬應該起不來...
不然就是要找郊區一點了..
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→ apexyu 推：應該不止一千萬吧...小弟女友家在後山埤捷運站, 08/04/12
→ apexyu 推：三樓離玉成公園不遠,屋齡20年,成交價格一千三百萬. 08/04/12
→ Ankh 推：大安區別想了,捷運沿線中古屋一坪大概40萬起跳.新的 08/04/14
→ Ankh 推：60萬. 08/04/14