作者: apexyu (毋須違背自己意思而陳述) 站內: Talk
標題: Re: 冷氣潮吹房東不想理....
時間: Mon Jul 14 14:48:07 2008
※ 引述《brianpcbest (MAX)》之銘言：
> 所以我想詢問一下斯文人的做法，要怎麼跟房東講
> "這是你的問題，我花錢租房子不是來看它潮吹的，請你馬上處理好"
> 最好是能帶一點法律性質嚇嚇他....
勸你儘量和氣一點,如果你女友還要住那邊的話,以後大家見面會很尷尬.
用法律手段通常是理性溝通無法解決,才會用這招,不到最後地步,沒必要這樣.
用了這招之後,後果要考慮清楚.
依據民法429條,明訂出租人修繕義務.
第一項,租賃物之修繕,除契約另有訂定或另有習慣者,由出租人負擔.
所以,先翻翻看當初簽訂租約之租賃契約,雙方應各持有一份.
關於修繕方面是誰負責,釐清一下責任歸屬再談.
那如果確定修繕義務應由對方負擔,而對方置之不理該怎麼辦?
民430：租賃關係存續中,租賃物如有修繕之必要,應由出租人負擔者,
承租人得定相當期限,催告出租人修繕.如出租人於其期限內不為修繕者,
承租人得終止契約或自行修繕並請求出租人償還其費用或於租金中扣除之.
也就是說你可以選擇解約或是自己先掏錢修叫房東出錢,或者是從租金裡面扣.
雙方義務可參考一下民法債篇部分的租賃,相信對你會有幫助.
如有不足之處,尚請版上前輩大大不吝斧正.
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╰╮ Modify: 08/07/14 15:04:07
→ brianpcbest 推：了解 目前當然還是先等房東找的技師來看結果再說囉 08/07/14
→ Roderick 推：房東如果一直裝死，可以寄存證信函 08/07/14
→ brianpcbest 推：晚上房東找的新師父來了 說先清管路看看 08/07/14
→ brianpcbest 推：結果媽的剛剛又在潮吹了....希望明天房東可以認命了 08/07/14